根据您提供的信息，您的朋友可能面临以下情况。 开发商内部管理不规范。开发商可能存在内部管理混乱的情况，导致合同上盖章的企业与实际经营企业不符。这种情况在房地产行业较为常见。 合同效力问题。如果合同中的“公章”并非该开发公司的真实公章，那么该合同可能因违反相关法律规定而无效或部分无效。 法律责任承担。由于合同中存在争议，开发商可能会拒绝履行合同义务，导致房产无法交付。在这种情况下，您朋友可能需要向法院提起诉讼，要求确认合同有效并请求赔偿损失。 后续处理方案。建议您的朋友尽快联系开发商，明确双方的权利和义务，并收集好所有的证据材料。如果开发商坚持要将房产交给其他购买者，您可以协助其寻求第三方调解或者仲裁机构进行裁决。 请注意，以上分析基于一般情况下的假设，具体情况需根据实际情况进一步评估。希望您的朋友能够采取合适的措施保护自己的权益。