我是未成年人，昨天租了两室一厅（没有父母或监护人出面签合同，但是房东未履行口头承诺，我想退租，可是合同上写着6个月租期，不然不退押金，该合同有效吗，如果无效，那我已经支付了钱，我是不是可以告他骗我钱。