新房屋刚交不满一年，地暖试水时漏水了把楼下淹了，现在楼下让我赔偿。我方认为地暖漏水原因不明，可能是地暖质量问题，而且物业有两年保修期，因此不能确定是不是应该我方赔偿。现在楼下咬定是我们楼上的原因，他不管我和物业之间的责任，要求我赶紧赔偿。请问我应该先赔偿他然后再起诉物业还是让他起诉我等待法院鉴定责任？