在购买房屋时，您需要确保所购得的房产具有合法的有效性。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，房屋必须经过依法登记并取得房产证才能进行交易和使用。 如果您已经签订了购房合同，并且该合同是双方真实意思表示，那么您可以依据合同中的约定来要求对方提供房产证或其他证明文件，以确认房屋的所有权。此外，您也可以考虑通过法院或相关部门进行公证，以便更有效地保护您的权益。 然而，需要注意的是，即使拥有购房合同和房产证，也不能保证房屋不会因各种原因导致无法交易或使用。因此，建议您在购买前详细了解相关情况，包括但不限于房屋的位置、面积、用途等信息，以及可能存在的风险和责任。 最后，由于每个地区的法律规定可能会有所不同，具体的操作流程和注意事项还需参照当地的法律和政策。如果您有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问或房地产专家，以获得最准确和详细的解答。