一般地，要区分是共同共有，还是按份共有。未经其他共有人（共同共有）同意，抵押共有财产的，无效。未经其他共有人（按份共有）同意，抵押共有物中自己所有的份额的，有效。但在债权人实现抵押权时，其他按份共有人有优先购买权。