首先要有法院的生效判决，然后债权人（债主）向法院申请强制执行，法院会优先执行仅仅属于债务人（欠款人）个人所有的财产。 如果个人财产不够的话，才会涉及执行债务人（欠款人）与他人共有的财产。 在涉及到共有财产处理的情况下，法院一般会告知共有人。 通常情况下会由法院委托相关机构拍卖，但是作为该共同财产的共有人具有优先购买权（即同样的价位的情况下，优先卖给共有人）。