在遗产继承中，通常情况下，房产的处置权归于被继承人的配偶。然而，在某些特殊情况下，例如父母与子女之间的约定或遗嘱，如果母亲和儿子（女儿）之间存在合法有效的书面协议，并且该协议不违反法律规定和公共利益，则可以考虑按照协议进行处置。 在这种情况下，首先需要确认协议的内容是否合法有效，即是否有明确的条款规定了母亲对房产的处置方式。其次，需要审查协议是否存在违反法律法规的情况，如损害其他继承人利益等。最后，要确保所有相关手续完备，包括但不限于公证、登记等，以确保协议的有效性和合法性。 总之，无论采取何种方式处理房产，都应遵循公正、公平的原则，保护所有当事人的合法权益。如果您有具体的问题或者需要进一步的帮助，请随时联系我。