我老公意外死亡后，留有一套房子，（房子是我们婚后自己出钱买的，跟银行贷款60万，现在是我自己一个人还房贷），我们婚后生有三个子女，老公的父亲早年就过世了，母亲还在世，他母亲不放弃房子继承权，我要怎样做才能和他母亲分清楚财产的分割?