根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产登记簿记载的事项应当与不动产权属证书一致。因此，在办理房产证时，如果一方或双方为非户籍所在地的居民，则房产证上的姓名应为实际居住地的户籍所在地的居民。对于房产证上是否能同时记录两个配偶的名字，这取决于当地房地产管理规定。 关于贷款方面，通常情况下，银行会对借款人的还款能力进行审查，并要求借款人提供可靠的经济来源证明，如工资单、纳税凭证等。此外，银行也会对借款人的信用状况进行评估，以确定其是否具备足够的偿还能力。 至于财产分割，这是婚姻关系中的一个重要问题，需要考虑多个因素，包括但不限于共同财产的种类、价值、归属情况以及各自的贡献大小等。如果夫妻双方同意离婚并达成协议，可以依法通过法院处理财产分割事宜。在协商过程中，建议双方寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。