申请执行人通过淘宝网法拍一个工业厂房；因流拍后法院协商以物抵债，现申请人拿着法院裁定、协助执行书，依据网上公示（分别承担各自应纳的税款），申请人只交自己的契税、印花税后、法官现场解封、解压后能办理过户取得新不动产登记证吗？