房产中介说1200一个月外加空调不用支付安装费和中介费，而且一个屋子两个人，但是实际上一个屋子三个人外加支付600中介费和350的安装费，我想退款他说合同发给你你就等于签了，我现在想退款违约吗?我没有住他们的房子