在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产通常被视为共同财产。如果房产证尚未办理下来，则房产仍属于夫妻共同财产。 根据《民法典》规定，在协议离婚的情况下，房屋所有权应当按照约定处理。如果双方同意房产归女方所有，并且已经达成一致意见，那么可以协商决定如何处置该房产。如果双方无法就房产归属达成一致，可能需要通过法院判决确定房产归属。 至于产权变更，一般情况下，如果双方同意，可以在不动产权属证书上更改登记，将房产性质从“共有人”更改为“单独所有人”。但是需要注意的是，这种变更可能会导致税费和保险费用的变化，因此建议在进行任何操作前咨询专业人士的意见。 此外，如果房产是通过银行贷款购买的，那么还需要考虑贷款偿还的问题。如果贷款金额较大，且房产价值低于借款额，可能需要重新评估贷款额度或者更换新的贷款方式。 最后，无论采取何种方式处置房产，都应确保遵循相关法律规定，以避免不必要的纠纷和法律责任。