我婚前拥有一套房屋价值100万，当时首付三十万，贷款七十万。后来和我女朋友结婚。婚后我们双方共同还贷三十万，还剩四十万银行贷款没有还清，婚后我蒋房屋出租三年，租金十万，此后我又用该房屋作为出资与朋友合伙经营三年，获得二十万分红，后来我退出了合伙，收回房屋，不久离婚了，此时房子价值两百万，房子归谁，债务如何承担