您好！关于小产权房屋的交易和过户问题，建议您详细咨询当地的房产交易中心或专业的房地产律师。他们可以为您提供更具体的法律指导和解决方案。同时，确保您的购房协议合法有效，并且了解相关法律规定，以保护自己的权益。在办理过户手续时，建议与原房主进行沟通，协商解决可能存在的争议，或者寻求第三方调解。请注意，具体操作细节可能会因地区而异，因此最好向专业人士咨询。