您好， 　　第一，宅基地房是指在原村民个人的房子，在宅基地上建起来的，产权永久性，属于深圳的历史遗留，这种房子想要办房产证，就得等拆迁，拆迁以后赔偿商品房就可以办房产证了。  　　第二，村委房是村集体上建的房子，产权70年，2013年之前村委会有给这些村委房颁布一个房产证，统称绿本。但是这只是村委房自己给自己的一个证明，还算不上真正意义的房产证，因为房管所是查不到的，多以它还是小产权房。但是凭这个绿本仍有30分的积分，2018年时深圳了个政策，村委房可以落户了，只要你是深户，就可以落在房子名下。 这个绿本2013年以后都不发了，村委房也没那么多资源。一般都是二手房源。（深管惠小产权房房八卦官网http://www.fang8gua.com） 　　第三，集资房，集资房和统建楼规模类似，但还是不同的，这个是某个人或者某个单位出资和村委合作建的，还是属于个人的，或者公司的房子。产权70年没有绿本。 　　以上就是关于小产权房房产证的问题了