单纯做定金监管，不需要公证。 根据规定，定金金额不能超过成交钱数的20%。但是目前由于北京房产交易钱款额度较大，北京链家执行的是定金金额超过10万元要做定金托管。房子顺利交易，备件齐全，有监管部门会在2个工作日内放款给业主。 如果单纯做定金监管，是不需要做公证的。 但是，如果客户有要求，定金金额按照10万元，其他资金作为首付款，存入首付款监管账户，首付款和定金托管不同，首付款是人民银行或者建委冻结的，过户完成才能解冻到卖家账户，所以如果卖方提前需要拿到部分资金的话，就需要链家垫款给卖家，这个时候就需要办理委托售房公证。