离婚协议书中的财产分割条款应当详细明确，包括但不限于以下内容。 财产的种类和数量。列出所有属于夫妻共同所有的财产，包括但不限于房屋、车辆、存款、股票、债券、珠宝首饰等。 分割方式。规定如何分配这些财产。例如，可以约定平均分割、按比例分割或者归一方所有。 子女抚养权及抚养费。如果存在子女，则需要明确子女的抚养权归属以及抚养费用的具体金额和支付方式。 税务处理。对于涉及税务的问题，如遗产税、赠与税等，应明确双方各自承担的责任和义务。 争议解决机制。约定发生纠纷时的解决办法，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。 合同效力。确保协议的有效性和可执行性，明确任何更改或解除协议的要求和程序。 关于您提到的无贷款房产的分割问题，一般情况下，除非有特殊约定，否则这类房产通常被视为共同财产，按照上述原则进行分割。如果您希望将该房产作为单独财产的一部分进行分割，建议在协议中明确规定，并考虑聘请专业的财务顾问协助评估其价值和可能产生的税费影响。 总之，在处理离婚协议书中的财产分割问题时，应当充分考虑各方的利益平衡，同时遵循相关法律法规的规定，以确保协议的合法性和可行性。