但是，根据我国土地政策，宅基地是集体的所有制，不是私人财产，非农人员因不是村集体成员，所以只能继承宅基地上祖辈留下来的房屋。房屋因年久失修或者倒塌，房屋下面的宅基地就归集体所有，不得在宅基地上重新盖房子。