您好，我想问一下，农村房子，我们家的集体建设用地使用证上是我爷爷的名字，家里的正房也是爷爷盖的，但是盖房欠的贷款是我们家还的，还款凭证也有。爷爷去世二十多年了，之前我们一直没有变更这上面的名字，现在有了一些麻烦，我奶奶要把这个房子给我姑，请问这个问题要怎么解决呢？我们家的户主以及其他农村用地的承包权都是我爸。