根据我国法律规定，遗嘱继承是法定继承的一种特殊形式，需要经过公证和登记才能生效。在您的情况下，如果遗嘱中明确指定了房产归孙女所有，则该协议应当被视为有效的。然而，如果遗嘱没有提及孙女的份额或者遗嘱无效，则可能会影响到该协议的有效性。 此外，关于遗产分配的问题，建议您咨询专业的法律顾问或律师以获得更准确的法律意见。他们可以为您提供具体的法律建议，并帮助您解决相关问题。