租房问题，暑期租房口头跟房东说好三个月，不租够三个月不退我押金，但是由于我考上专升本了，开学比较早，所以不得不提前一个月终止租房，房东表示不退押金，当时也是没想到开学在八月份，我是六月份租的房，以为开学都在九月份，所以这样跟房东说，但是开学早了，在租房期间房东表示想把这房买掉，中间也有两次中介带人来看房子了，押金是1300，面对这种情况，我该怎么办