30年前，镇政府搞开发区征用农民土地签的合同不太合法。，建好的楼房，商品房都卖了出去，前几年，村民打官司收回了些土地，30年前买的商品房现在变成危房，我们要翻新建房，村民不让建，说房子可以住，土地是他们村的，我们的商品房后来也办了宅基证书。我该怎么办？打官司是否能赢？