您好！首先，请确保您已经完成了所有必要的银行手续和贷款偿还，并且您的房屋已经过户给买家。然后，您可以向买家提出以下建议。 在买卖合同中明确尾款的支付方式和时间。 如果您希望在买家支付首付款后立即获得尾款，可以考虑签署一个补充协议，详细说明您愿意提供哪些服务或帮助，以及这些服务或帮助将如何影响尾款的支付。 如果您不愿意提供额外的服务或帮助来换取尾款，那么您可以要求买家尽快支付尾款，或者如果您选择接受延期支付，您需要提前通知买家并告知他们可能延迟的时间范围。 请记住，每个案件都是独特的，因此最好与专业的法律顾问进行讨论以获取最合适的解决方案。