您好，外公在世的时候，用人单位拿住房公积金建了集资的期房，目前房子已经建好，今年2月出房产证（本着房产证不写已过世的人的名字的原则，用人单位在房产证上写的是外婆的名字）。 当时外公去世的时候，家里口头协议把这个房子交给了我母亲继承（母亲还有两个弟弟），不幸的是我母亲前年也去世了。 现在外婆想把这个集资房给我，请问有哪几种方式，契税是怎么算的，非常感谢