依据相关法律的规定，如果房屋拍卖后所得的价款不能清偿多个债权人债务的，如果有担保债权的，应该优先清偿，剩余的价款再按比例进行清偿。  《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 88、多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。 一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。 89、被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事人依法申请被执行人破产。 90、被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。 94、参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。 二、房地产拍卖标的应具备的条件 1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); (2)共有房地产，未经其他共有人书面同意的 (3)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的; (4)权利人对房地产的处分权受到限制的; (5)以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的; (6)司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的： (7)国家依法收回土地使用权的; (8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。 2、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需要拍卖的，应当符合国家法律、法规规定的可转让条件： (1)以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金; (2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证; (3)对于成片开发地块，需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件; (4)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数; (5)出让合同约定的其他条件; (6)划拨方式取得的除符合(2)、(3)、(4)条外，还需报人民政府主管部门批准，补办出让手续。 3、以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。 以上知识就是小编对“民事纠纷房产拍卖偿还顺序”问题进行的解答，依据相关法律的规定，如果房屋拍卖后所得的价款不能清偿多个债权人债务的，如果有担保债权的，应该优先清偿，剩余的价款再按比例进行清偿。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。 声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】 镇江优选律师为您服务 石亚军 帮助人数 2027 好评数 288 咨询我 王有明 帮助人数 97 好评数 6 咨询我 悦瑞英 帮助人数 513 好评数 131 咨询我 朱炜韬 帮助人数 171 好评数 0 咨询我 蔡亚梅 帮助人数 138 好评数 0 咨询我 胡金德 帮助人数 205 好评数 21 咨询我 查看更多律师 公司法常见问题 我们夫妻名下只有一套房产，民事纠纷法院能强制执行拍卖吗 回复　　被告名下只有一套房产，法院可以执行拍卖。　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　 （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　 （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　 （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 由于民事纠纷 房子即将查封拍卖 回复您的具体问题是，问题不太清楚 民事纠纷房产 回复如现在的集体土地使用证当时是违法颁发，没有依据以客观签订的房契可以依法撤销，可来电详询。 一分钟提问，获取专业解答 在线问律师 热门推荐 民事纠纷房产拍卖偿还顺序 文章1771人阅读 我们夫妻名下只有一套房产，民事纠纷法院能强制执行拍卖吗 咨询1695人阅读 民事纠纷已经赔偿还能翻案吗 文章317人阅读 立即咨询 王有明律师 公司法已帮助97人 在线咨询 民事纠纷有权冻结拍卖房产吗 文章993人阅读 没有想要的答案？直接向律师提问！ 一分钟提问，获取专业解答 立即咨询 民事纠纷求助 咨询1540人阅读 立即咨询 民事纠纷 咨询255人阅读 民事纠纷 咨询395人阅读 民事纠纷案 咨询1497人阅读 立即咨询 石亚军律师 法律顾问已帮助2027人 在线咨询 浏览十个问题，不如直接提问，99%的用户选择 一分钟提问，获取专业解答 立即咨询 亲，你触碰到我的底线啦！ 更多优质服务，请前往： 首页 立即前往在线法律咨询 镇江本地律师服务 © 华律网版权所有在线客服