你好，我结婚的婚房是公公的名字，因为是拆迁房没有房产证，没有过户，但是双方签了赠与儿子的协议，签字画押，现在公婆闹离婚，婆婆要分我们这套房子，请问我们得协议有效吗？房子该是我们的吗？