我的商品房购房合同约定层高2.9，实际净高只有2.66。开发商解释说是在销售前按有关部门要求将一二楼改成商铺和服务中心，其他楼层就降低层高按2.8报批建设的，合同上忘改层高了，但是开发商直到现在交房都没告知过业主实际层高。开发商这种严重违约或合同欺诈行为能要求其按市场价退房吗？