我于结婚前贷款40万买了一套总价100万的房子，取得了房屋预登机本，然后我结婚了，此时房子增值到200万，贷款尚未还完，请问法律此时对此房产如何划分？ 请具体就两种情况分别解释：一是婚后我以自己名字办房产证。二是以我和妻子两人的名字办房产证～。