在离婚时，对于夫妻共同财产的分割通常会按照法定原则进行，即“平均分配”。这意味着在没有特别约定的情况下，双方应该平等地分享各自在婚姻关系中的财产权益。不过，在实际操作中，可能会考虑到家庭成员对财产的不同贡献程度以及未来可能发生的债务情况等因素，来决定最终的分割比例。 关于您提到的贷款购房的情况，由于该房产是在婚前购买且登记为双方的名字，因此该房产被视为你们的共同财产。虽然贷款的部分是由您的父母支付，但这些钱并不是用于偿还房屋贷款，而是直接支付给购房人（您）。所以这部分钱不会影响到房产的价值或归属权。 关于房贷部分，因为每月从你的工资卡中扣除，并且已经偿还了近两年的房贷，你可以认为你承担了大部分的房贷负担。然而，这并不意味着房产就是你的全部份额，因为在离婚时，法院会考虑其他因素如孩子的抚养权等，可能会要求你在房产分割中分担更多责任。 至于是否可以将房产出售，一般情况下，只要符合法律规定，比如房龄、市场价值等条件，就可以合法地出售房产。但是，具体的交易流程和费用都需要了解清楚，建议咨询专业的房地产经纪人或者律师以获得更详细的指导。 最后，如果双方能够达成一致意见，最好通过协商的方式解决争议，避免因沟通不畅而引发不必要的纠纷。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。