您好！根据您描述的情况，您在购买房屋时可能存在一些误解。首先，您提到的房子是否为新建或翻新？如果是新建的，那么您可能需要与新的业主协商关于产权的问题；如果是翻新的，则可能涉及的是建筑质量等问题。 其次，您提到的一楼用于柴房杂屋，并没有明确说明这是否属于您的产权范围。如果该区域是您的房产的一部分，那么您可以要求开发商赔偿相应的损失。 最后，关于您提到的协议，建议您仔细阅读并理解其中的内容，以确保自己的权益得到保护。如果您对协议有疑问，可以考虑寻求专业的法律意见。 综上所述，为了维护自身的合法权益，请您务必认真对待此事，并及时与开发商沟通协商。同时，如果您有任何其他法律问题，欢迎随时向我咨询。