首先，关于您提到的“比例怎么分”和“最终如何分配房屋”的情况，我建议双方在签订合同时明确约定各自的权益。如果合同中没有具体说明，可以根据实际情况进行协商。 其次，关于房产证上的比例份额，通常情况下，在婚姻关系存续期间，房屋的所有权属于夫妻共同财产。因此，即使是在婚前，房产证上也应体现为夫妻双方共同所有，并且按照法定程序登记。 至于您的第二个疑问，即“这个比例份额与婚前婚后有何区别”，这主要取决于房产证上记载的比例以及实际分割时的具体情况。一般来说，如果双方在结婚前就已对房产进行了分割，那么在婚姻关系存续期间，该部分房产仍然归各自所有。但如果在结婚后才进行分割，那么在离婚时可能需要重新确定产权归属。 如果您有更多详细的问题或需要更具体的法律建议，请提供更多信息，以便我能更好地帮助您。