在您的情况下，您与朋友之间的借款合同可能属于民间借贷。根据中国《民法典》的规定，民间借贷的利息不得超过同期银行贷款市场报价利率（LPR）的四倍。因此，在此案例中，由于您提供的信息未能详细说明具体的年化利率，我们无法准确判断利息是否符合法律规定。 此外，根据我国相关法律法规，如果小袋公司的房产作为担保，则该房产应视为抵押物，并且必须按照法律规定进行登记以确保其价值不受损害。如果您已经将房产证书交给了对方，那么您可能需要考虑如何保护自己的权益，例如寻求法律援助或者采取其他必要措施来确保房产的安全性。 最后，建议您尽快联系专业人士或法律顾问，以便对您的情况进行全面评估并获取专业的法律意见。同时，也提醒您注意保存好所有的证据材料，以备不时之需。