租赁店铺：与二房东，房东协商已签订合同，房屋转让4万6已支付于二房东，并已与房东交了1万5作为定金签订租赁合同，现二房东在协议约定时间到期不搬离，并且文字威胁我方，我方可否起诉取消合同并要回转让费与1万5定金