首先，根据法律规定，您和您的弟妹在继承房产时需要按照法定的继承顺序进行分配。一般来说，配偶、子女（包括非婚生子女）、父母以及其他有抚养关系的人等具有优先继承权。因此，在没有明确约定的情况下，您的弟弟妹妹可能会优先获得房产的一部分权益。 其次，关于增值部分的问题，通常情况下，房屋的价值会随着市场的变化而发生变化。如果您认为增值的部分应该属于您或者您弟妹，那么您可以考虑通过法律途径解决这个问题。例如，您可以在法院提起诉讼，要求对增值部分进行分割。 最后，对于房屋产权归属的问题，建议您与您的家人沟通协商，寻找一个双方都能接受的解决方案。如果无法达成一致，可以寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。