已签二手房购房合同，已交十万定金给甲方，目前贷款在审批中，审批通过后将立即进行房屋过户手续。另外，合同上写明的补充约定如下：甲乙双方约定甲方应在乙方所有房产手续办完不动产证到乙方手上配合将户口迁出该房屋中。日前，甲方房东找到我们商量，希望签订补充合同，允许他们的户口晚两年迁出，届时甲方孩子需要用此户口报名上小学。如果我们不答应，他们将会有反悔去违约的可能。问题：如果他们违约，卖方将会承担什么责任，我们得到什么补偿？如果我们答应他们晚两年迁出，补充合同上需要怎样约束他们按时将户口迁出，保证我们的损失最小？