法院、公证处、房管局三者之间并没有实现联网，并不知道该房产的权属已经被公证，当原产权人出现其他纠纷被查封名下资产时，法院会依法查封。 不动产公示原则，登记是谁的就是谁的，没有办理房产证，现在房子还是卖方的，法院有权查封。