根据法律规定，对于新入住的房屋，通常情况下是不需要缴纳暖气费和物业管理费用。因为这些费用都是由开发商在房屋交付时就已经预收的，并且会在后续的供暖季或者物业管理服务期内逐步扣减。 然而，具体到您所提到的新房未入住的情况，由于没有实际使用该房屋，因此是否需要支付上述费用将取决于当地的相关规定以及合同条款的具体约定。一般来说，在签订购房合同时，双方会就房屋相关费用的承担进行明确约定，包括但不限于暖气费、物业管理费等。 如果合同中并未明确说明，您可以向开发商或物业公司询问是否有相应的缴费记录，以便了解实际情况。如果您认为存在额外费用，请及时与对方沟通解决，避免产生不必要的纠纷。