我在房东那里租了一栋房子，一家人住还有一间空着的，就租了出去，后面对方每天晚上都在那里吵，就这几天每个月交电费都不愿意交，指着我家骂了好几天，而且特别的吵。就想让他搬出去，房租费是3500一年，住了四五个月了，这种情况下该赔多少违约金，当时没有签租房合同。我问过警察了，他们也没有权利帮我直接把人让他搬走，只能沟通。我现在就想让他搬出去，这种情况下该怎么解决啊