首先，您与您的父亲之间的协议可能违反了《中华人民共和国民法典》关于房屋买卖的法律规定。根据该法第6条的规定，房屋买卖应当遵循公平合理的原则，并且应当采用书面形式。 在您的情况下，您与您的姐姐之间的行为可能被视为一种“假借”行为，即通过虚假的行为掩盖真实的目的。这种行为可能会导致您和您的姐姐之间的协议无效，因为它们不符合法律要求的程序和条款。 如果您决定继续执行这个协议并打算起诉对方，那么您应该注意以下几点。 确保所有交易都是按照法定程序进行的，包括签订书面合同和支付相应的款项。 在诉讼过程中，您可以考虑聘请一位经验丰富的律师来帮助您更好地理解您的权利和义务。 请记得保存所有的相关证据，以便在未来需要时能够证明自己的立场。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况应依据具体情况进行分析和判断。如果需要进一步的帮助或咨询，请及时联系专业的法律顾问。