我在一三年买了一套商品房.是以全款的当时买的.因是期房.当时签不了合同.经双方协议.首付百分之四十 的首付.当时他口头允诺一五年交房.签合同交余款，长达四年没交房，在今年的三月十一日发了个信息.现三天来办手续交余款.因我在外地.来不了.告知他晚来几天.几天后再来交钱，他就不卖给我们了.他还起诉我们违约.请问律师这是我违约.还是他违约呀？我应该怎样维护自己的合法权益。