我签一份厂房合同期限三年，八十平方米来做电焊，每年租金是19200.0元，租了半年退了厂房，剩下租金一万块钱房主不退了，这一万块钱能拿回吗？因为刚开工的时候就出现电力不够不正常给生产带来不变没办法做下去，所以我只好搬走