住房权益属于谁，是看住房房产证或是购房合同登记人姓名是谁，不看别的。 你说的情况，使用他人姓名购买这房子，那么，只要住房登记人是他人，不是你，那么住房权益就是那位他人，权益受法律保护。 就产权来说和你是没有任何关系的。 你和他之间的所谓协议，只能证明你是实际出资人，你可以两人公证这一份协议，证明你对该住房权益所有人拥有债权，不能主张住房产权，。 说白了，你来不管写啥协议，住房产权都是他人的，不过，他欠你钱。