你好,我打算买房,房子属于Z先生从姑妈那继承来的,暂时还没有过户,需要法院宣判过。Z提议先交部分定金,他把房产证和钥匙押在我这,双方再签订一份合同,等房子过户到他名下后再办理其它事务。现在我的顾虑是怕上当受骗,交定金时签的合同具有法律效力吗?麻烦您帮我分析一下,感谢!
2019-04-03 13:05您好,《合同法》规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括:合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。合同当事人意思表示真实。合同不违反法律或社会公共利益。合同的内容必须确定或可能。