根据《民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在您的情况下，如果开发商要求您补足剩余的40%，您可以向开发商提出协商解决，以确定双方可以接受的解决方案。如果您无法承担这部分费用，建议与开发商进行沟通，寻求妥协或调解方案。如果开发商坚持不退还剩余款项，并且您无法达成一致意见，您可以考虑采取法律途径来解决问题，比如通过仲裁或者诉讼等方式维护自己的合法权益。