1、比较公寓的物业贵和住宅物业费，不难发现公寓的物业费要高于住宅。 2、除了物业费之外，公寓的水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。 3、公寓的具体物业费，也要看是哪种公寓。有偏商业的，有偏住宅的。现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，可能是地方政府投资的。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。