根据您提供的信息，您购买了位于香港岛的玫瑰园房产，并支付了一部分首付款。您表示在签署购房合同时没有收到发票，也没有收到开发商开具的任何正式文件或证明。 在这种情况下，建议您采取以下步骤。 联系开发商。首先，您可以尝试直接与开发商联系。向他们说明您的情况并要求提供一份完整的购房合同副本，包括所有的附件和补充协议。如果开发商无法提供这些文件，您可以考虑聘请一位房地产律师来帮助处理此事。 保留所有相关文件。请确保保存好所有与该交易相关的文件，包括但不限于购房合同、收据、银行贷款合同等。这些文件将有助于您在必要时作为证据使用。 调查法律途径。如果您认为开发商的行为违反了法律法规，或者您的权益受到了损害，可以考虑通过法律途径解决问题。例如，您可能需要向法院提起诉讼，要求开发商退还首付款以及因延迟交付而产生的利息和其他损失。 寻求法律顾问的帮助。虽然您已经提供了关于如何解决此类问题的一些建议，但最好还是寻求一位经验丰富的房地产律师的帮助。律师能够为您提供专业的意见，并指导您采取适当的行动以保护自己的合法权益。 记住，在遇到类似情况时，保持冷静并遵循正确的程序是非常重要的。希望这些建议对您有所帮助。