房产纠纷律师咨询现在看中一套房子，但是现在房东跟买家还有一份合同，之前合同签订的是6月3号前付给卖家首付款，但是一直未给卖家付款，由于买家6月3号当天给房东打过电话，房东未接听，现在买家说是房东原因，我现在能买这套房吗？