首先，根据我国法律规定，夫妻双方共同财产属于夫妻共有财产，离婚时一般应均等分割。关于您提到的债务问题，如果债务是基于婚姻关系产生的合法债务，且该债务是在婚姻关系存续期间产生的，那么这些债务应当由夫妻双方共同承担偿还责任。 至于房产的问题，如果是婚前购买的房产，即使存在贷款，也通常不属于夫妻共同财产。但如果婚后一方或双方通过赠与、继承等方式获得房产，则可能被视为共同财产的一部分。 如果您对房产的具体情况有疑问，建议咨询专业的房地产律师或房产评估师，以获取更准确的信息和建议。同时，在处理此类纠纷时，最好能够寻求法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的合法权益。