租房子用来经营餐厅，租房子时有一条协议是由于政策原因导致不能经营时房东应退剩余房租，现在已经应政策停业3个多月房东以我们未交还钥匙为由不给我们退租，未能经营的3个多月的房租也需要我们承担，我想咨询一下我们停业这三个月的房租能要得回来吗？