您好，根据法律规定，在商品房买卖合同中，如果开发商未能按照约定的时间交付房屋，则购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。在您的情况下，由于开发商逾期交付房屋已经超过一年，您有权向法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商支付违约金。 至于您提到的关于两年内起诉权的问题，这并不是法律规定的绝对规则，而是根据实际情况和案件的具体情况来判断的。如果您认为自己符合起诉条件，并且希望维护自己的合法权益，可以考虑提起诉讼。 此外，建议您在进行任何法律行动前，先咨询专业的律师，以便获得更详细的法律意见和指导。